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加拿大留学 -- 加拿大校外租房注意事项

2019-01-21

去加拿大留学，住学校宿舍和自己租房，是两种完全不同的体验，租房更锻炼学生的自我管理&独立生活的能力。今天，就和大家聊聊在加拿大留学校外租房的注意事项。

一：查询公共记录，对房东做“背景调查”

如今网络等信息系统如此发达，快速检索一下，就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房，还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身，你也能在网上搜到详细信息。要留意房东的个人情况是否有“亮红灯”的地方，比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。

此外，房产记录可以显示所出租房屋是否有任何留置权，或是存在任何与该房有关的特定的法律行为。税务记录也是有价值的信息，可以揭示出该房屋什么时候购买，为谁所买，以及购买价格。如果房客是从物业管理公司手里租房的话，也可以研究一下该公司名下的最新房产动态。

二：海搜，看是否有对房东的投诉

在寻找前房客对房东的评价时，既要重视评论内容，也要考虑信息来源。从搜索房屋所在大楼（或房屋地址）的名字开始，看是否有前房客或是现房客贴出他们的经历。如果在过去几个月或几年里，很多房客反复投诉，这一点要引起注意。

如果是从物业管理公司手里租房，可咨询加拿大商业促进局联合会（Canadian Council of Better Business Bureaus），进一步了解该公司情况。还可以利用社交媒体，看是否有认识的人曾经从该公司租过房。如果房东是个人的话，把Google利用起来！在RateMyLandlord.com和ReviewMyLandlord.com两个网站上，有全球房客对房东的评价。看看你能否挖到一些料！

三：和邻居聊天，好好八一八

没有谁比你未来的邻居更了解你未来的房东了。邻居们往往有手信息，而且乐于在你正式签约前，告诉你点小道消息。问问邻居们是否知道房东多久提一次房租？房东是否会进行修理工作？房东能积极回应房客的请求、及时现身吗？还是，房东喜欢不打招呼就悄悄不期而至？这些情况，只有一墙之隔的邻居往往更了解。

如果你无法直接联系到邻居或前任房客的话，可以试试看房屋所在地区是否有供住户交流的网上社区，或是其他交流平台。这通常是非常有用的信息来源！网上社区通常由本社区住户建立，假如小区或者房屋有任何问题，人们都会在这里进行讨论。最后，如果租房市场竞争不强，或者时间允许的话，可以向房东要一份前房客的推荐信（小编建议，在多伦多当前火爆的租房市场下，最后一点慎选）。

四：房屋的地理位置

租房的地理位置十分的重要，这直接影响到未来的生活品质。要观察交通方不方便，生活的配套设施完不完整，是不是在危险区域。大家预约看完房子后，周边晃一下，看看环境怎么样，再在网上查查周边的交通线路和社区设施。

五：你面试我，我也要提问你

经常听说房东要面试房客，很少听说房客要面试房东。也许在当前火爆的租房市场上，房东与房客的地位的确不平衡，但房客未必不能巧妙地扭转局势。专业人士建议，在正式签约前，可以通过多向房东提问，以此判断对方人品如何、是否靠谱、到底有多大意愿为房客提供所需信息。在交谈时，要掌握技巧，既不引起对方反感，又能得到自己想要的信息。租房不应草率签约。房东是期望房客能住到合同结束时，房客也是如此，谁也不希望整天搬家。为了避免后期和一个麻烦的房东打交道，对于房客来说，前期做好各种研究工作，真是太重要了。

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