学会这些，你也可以在日本轻松租房！-五湖留学官网

学会这些，你也可以在日本轻松租房！

2019-04-04

到日本留学除了选校以外，最重要的当属留学生在日本租房了，首次留学应该怎样租房，应该注意什么？怎样才能租到令人满意的房子呢？

在日本租房，相信同学们在委托不动产介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保证人”之类的话。那么什么是“连带保证人”呢？为什么我们在日本租房时要有“连带保证人”呢？

“连带保证人”顾名思义是指具有连带保证责任的人，即具有独常立生活能力的成年人，是要具有一定债务保证偿还能力的。如果租户未能按期交付房租，或是损坏房屋内设备未能交付维修费用等情况下，房东是有权向连带保证人索取赔偿的。所以，没有独立生活能力的成年人，即没有独立营生能力的人不可以做“连带保证人”。

所以，留学生们想在日本租房子一定要按要求找到“连带保证人”，最好是认识的熟人，如果关系不太熟悉的话，恐怕也是很难为你担保。

如果是“外国人留学生住宅综合补偿制度”的会员的学校，也是有资格为学生做“连带保证人”的，但要根据要求提交指定的保险金。

有时，“连带保证人”会被要求在合同书上印盖“印章证明”，如果是学校作为“连带保证人”的话，可能就不需要印章证明书了。

留学生在找房子时应该注意什么呢？

首先，一定具有一定的日常沟通能力，这样也方便与房东进行沟通。

其次，租房前，要了解 L 、 D 、 K 的意思，通常，字母前还会带有数字，数字代表的是房间的数量，如：1K 代表的是带有厨房的单间公寓房。需要注意的是，L 代表的是卧室，即 Living room ，D 代表的是饭厅，即 Dining room ，K 代表的是厨房区域，即 Kitchen area 。

留学生找房子的方式有很多，可以通过朋友学长介绍，也可以通过中介进行租住，在互联网发达的今天，留学生也可以从一些网站找靠谱的租房信息。

如果是通过中介进行租房，最好是和熟悉的日本人或日语比较好的朋友同去，最好是提前两周进行看房，因为一般的中介公司会话费 1 周左右时间制作租赁合同。一般情况下，租房成功的话，要付给不动产中介1个月房租 + 8 % 税的中介手续费。留学生在支付房租的同时，也要准备礼金与押金。

留学生在找房子时，需要考虑租房所在位置与学校之间的距离，以及周围的交通是否方便、设施是否完善、周围的环境是否安全。当然，日本的交通网络也是十分发达的。

同时，还要考虑房屋内的设施是否完备。普通的木造房屋一般不具备必要的家具，需要留学生自己准备。租房前，要了解房屋取暖设施的种类，是否安全，是否容易造成火灾等。建议留学生还是不要自己轻易改造房屋，未经房东允许，也是禁止改建的。

此外，在日本租房还需要注意以下几点：

1、不能擅自转租、合租。如果想两个人合租，最好在签合同时和房东讲好，以免引起日后不必要的麻烦！即使是亲戚朋友想短期内借宿，也一定要和房东沟通，争得同意。

2、如果需要搬家，需要提前一个月通知房东，否则，可能需要赔偿一个月的房租。至于不需要的东西可以考虑按规定丢弃，当然，也要算清电费，水费，煤气费等。

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